Locatie

Het rendabel maken van uw onroerend goed door verhuur moet gebeuren met maximale veiligheid.
Bewust van uw belangen, begeleiden wij u bij de verschillende stappen en beslissingen die worden genomen tijdens het verhuren van uw residentiële en commerciële panden.

Contacteer ons

Schatting van de huurwaarde

Allereerst, schat wij de huurwaarde van uw eigendom op basis van factoren die hierop van invloed zijn:

Meting
Technische elementen van de bouw
Mogelijke gemeenschappelijke kosten
Plaatselijke huurmarkt

Samenstelling van het technisch-juridisch dossier

Eenmaal de huurprijs is vastgesteld, stellen wij een volledig technisch-juridisch dossier op :

Ondertekenen van de verhuuropdracht
Verzamelen en analyseren van de benodigde documenten: analyse van de opzeg, afrekeningen van kosten, reglement van inwendige orde…

Indien u er nog geen heeft: opstellen van het EPC-certificaat

Voor commerciële verhuringen: vereiste conformiteitscertificaten (elektrisch, brand, …)

Commerciële voorbereiding en verspreiding

Ondertussen, bereiden we de commercialisering van uw eigendom voor:

Foto's maken die de presentatie van uw eigendom optimaliseren
Opstellen van een volledige en aantrekkelijke beschrijving
Ter plaatse weergeven en markeren
Publicatie op onze eigen website en op toonaangevende vastgoedsites
Verspreiding onder onze database van actief zoekende huurkandidaten wiens criteria overeenkomen met uw eigendom

Opvolging en voorselectie van kandidaturen

Uw agent zorgt voor een regelmatige opvolging om u op de hoogte te houden van devoortgang van uw dossier en voert een voorselectie van kandidaturen uit op basis van objectieve elementaire criteria :

Inkomsten/uitgaven verhouding van het huishouden
Overeenkomst tussen de samenstelling van het huishouden en de kenmerken van het goed (aantal slaapkamers, oppervlakte)

Deze voorselectie wordt aan u voorgelegd door de beheerder van uw dossier die u begeleidt bij de vergelijkende analyse van de profielen om u in staat te stellen de uiteindelijke keuze van uw huurder te maken.

Opstellen en ondertekenen van de huurovereenkomst

Eenmaal de keuze van uw huurder gemaakt is, zorgt ons juridisch team voor het opstellen en ondertekenen van de huurovereenkomst :

Bepalen van de verhuurvoorwaarden zoals de duur van de huurovereenkomst, de opzeggings- en verlengingsvoorwaarden, …
Ontvangst van de ondertekening van de partijen in persoon of op afstand
Plannen van de plaatsbeschrijving bij intrede volgens de gekozen werkwijze (tussen partijen of via een externe expert)

Beveiliging voor de overhandiging van de sleutels

Om uw huurverhouding te beveiligen zorgen wij ervoor dat de verplichtingen van de huurder worden nagekomen voorafgaand aan de overhandiging van de sleutels :Daadwerkelijke samenstelling van de huurwaarborg

Afsluiten van een huuraansprakelijkheidsverzekering
Betaling van de huur en kosten van de eerste maand
Registratie bij de FOD Financiën

Ten slotte verzorgen wij ook de registratie van de huurovereenkomst en de plaatsbeschrijving bij de FOD Financiën (wettelijk verplichte formaliteit).

Maak een afspraak