Immeuble mixte de caractère composé d'un commerce, trois appartements et une maison situé dans une rue calme du centre-ville
Composition bâtiment principal:
Sous-sol : 4 Caves, dégagement.
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée commun, réserve.
- Commerce : Espace commercial, réserve, cuisine.
Entresol: WC
1er étage : Appartement 1 chambre à ré-agencer : séjour avec balcon, cuisine, hall de nuit , salle de bains, chambre, buanderie
2ème étage :Appartement 1 chambre à ré-agencer : séjour avec balcon, cuisine, hall de nuit , salle de bains, chambre, buanderie
3ème étage : Appartement 1 chambre à ré-agencer : séjour , cuisine, hall de nuit , salle de bains, chambre
Composition Maison :
Sous-sol : 2 caves
Rez-de-chaussée : séjour/ cuisine, terrasse
1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bains, hall de nuit, wc.
Détails techniques :
Châssis simple bois et PVC double vitrage. Compteurs eau commun, gaz et électricité individuels .
Chauffage : Maison et appartement des 1er et 2 ème par chaudières gaz individuelles pour chauffage et production d'eau chaude.
PEB appartement 1er étage n°20261006039811: classe B (163 kWh/m².an - 10.860 kWh/an).
PEB appartement 2ème étage n°2026100603040044 : classe B (141 kWh/m².an - 9.006 kWh/an).
PEB appartement 3 ème n°.20261006040104 : classe G (328 kWh/m².an -46.320 kWh/an).
PEB maison n°2026100603039781: classe G (669 kWh/m².an -102.985 kWh/an).
Caractéristiques :
Vaste immeuble mixte de caractère idéalement situé dans une rue calme du centre ville
Immeuble de rapport urbanistiquement conforme pour 4 unités de logement et un commerce.
Revenus locatifs potentiels après travaux de +/- 4.100€ mensuel. Actuellement seul le commerce est loué (1.275€ /mois).
- Commerce : 1.350/€mois
- Appartement 1er : 640€/mois
- Appartement 2ème : 620€/mois
- Appartement 3ème: 600€/mois
- Maison avec terrasse, caves et jardin: 900€/mois
Superficies :
Sous-sol : 4 Caves et dégagement : 54,73m².
Rez-de-chaussée (129m²) :
-Hall d'entrée des appartements/maison et local réserve :15,70m²
-Commerce (113,30m²)
Espace commercial :82,77m²
Réserve: 15,46m²
cuisine : 11,63m²
Wc (entresol) :3,44m²
1er étage : Appartement 1 : ( 55,6m²)
Hall d'entrée: 2,66m²
Séjour avec logia: 17,73m²
Cuisine : 9,62m²
Salle de bains:6;96m²
Chambre : 14,01m²
Buanderie : 4,61m²
2ème étage :Appartement 2 : (57,4m²)
Séjour ; 26,32m²
Cuisine avec balcon ;11,23m²
Hall de nuit ; 2,44m²
Salle de bains ;3,32m²
Chambre : 10,28m²
Buanderie : 4,76m²
3ème étage : Appartement 3 : (50,86m²)
Séjour :16,22m²
Cuisine : 9,68m²
Hall de nuit : 2,1 m²
Salle de bains: 8,67m²
Chambre : 14,19m²
Maison : (151,50m²) (accessible par cage d'escalier du bâtiment principal)
Sous-sol :
2 caves : 16,86m²
Rez-de-chaussée :
Séjour/ cuisine :65,81m²
1er étage :
chambre1 : 17;69m²
chambre 2 : 13,62m²
chambre 3 : 13,80m²
salle de bains : 9,59m²
hall de nuit ; 11,35m²
wc : 2,78m²
Total habitable : 134,64m²
Total Bâti : 151,50m²
Terrasse :17,59m²
Jardinet : 100m²
Total habitable et commerce : 411,8 m²
Total bâti : 499 m²
Terrasse et jardin: 117,59 m²
