Location

Rentabiliser votre patrimoine immobilier par la mise en location doit se faire avec un maximum de sécurité.
Conscients des enjeux qui sont les vôtres, nous vous accompagnons dans les différentes démarches et décisions qui se succèdent lors de la location de vos immeubles résidentiels et professionnels.

Nous contacter

Estimation de la valeur locative

Tout d’abord, nous estimons la valeur locative de votre bien en fonction des éléments qui l’influencent :

Métré
Eléments techniques de la construction
Charges communes éventuelles
Marché locatif local

Constitution du dossier technico-juridique

Une fois le loyer fixé, nous constituons un dossier technico-juridique complet :

Signature de la mission de location
Collecte et analyse des documents nécessaires : analyse du renon, décomptes des charges, règlement d’ordre intérieur…

Si vous n’en disposez pas encore : réalisation du certificat PEB

Pour les locations professionnelles : certificats de conformité requis (électrique, incendie, …)

Commercialisation, diffusion et visites

En parallèle, nous préparons la commercialisation de votre bien :

Réalisation de photos optimisant la présentation de votre bien
Rédaction d’un descriptif complet et attractif
Affichage et fléchage sur place
Publication sur notre site propre ainsi que sur les sites immobiliers leaders
Diffusion auprès de notre base de données de candidats locataires en recherche active et dont les critères correspondent à votre bien

Voilà votre bien publié, notre bureau traite alors les demandes des candidats (appels/mails) et nos collaborateurs réalisent des visites de votre bien.

Suivi et présélection des candidatures

Votre agent assure un suivi régulier afin de vous tenir informé de l’état d’avancement de votre dossier et effectue une présélection de candidatures selon les critères objectifs élémentaires :

Ratio revenus/dépenses du ménage
Correspondance entre la composition du ménage et les caractéristiques du bien (nombre de chambres, superficies)

Cette présélection vous est présentée par le gestionnaire de votre dossier qui vous accompagne dans l’analyse comparative des profils afin de vous permettre d’opérer le choix final de votre locataire.

Rédaction et signature du bail

Le choix de votre locataire opéré, notre équipe juridique se charge de la rédaction et la signature du bail :

Détermination des modalités de la location telles que la durée du bail, les modalités de résiliation et de prolongation, …
Réception de la signature des parties en présentiel ou à distance
Planification de l’état des lieux d’entrée selon le mode d’élaboration choisi (entre parties ou via expert extérieur)

Sécurisation avant la remise des clefs

Afin de sécuriser votre relation locative nous veillons à ce que les obligations du locataire soient remplies avant la remise des clefs :

Constitution effective de la garantie locative
Souscription d’une assurance RC locative
Paiement des loyers et charges du premier mois

Enregistrement auprès du SPF Finances

Pour finir, nous nous chargeons également de l’enregistrement du bail et de l’état des lieux auprès du SPF Finances (formalité légalement obligatoire).

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