Composition:
Duplex (406):
Rez-de-chaussée: Hall, salle de douche (meuble lavabo, douche italienne), séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques). Terrasse
1er étage: Palier, 2 chambres
Studio (306):
Rez-de-chaussée: Séjour avec coin cuisine (évier, taques vitro-céramiques, hotte, bar déjeuner), salle de douches, local technique avec WC suspendu
Détails techniques:
Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Foyer à bois.
Récemment rénové. Station d'épuration collective.
PEB 306: n°20221115013931 : classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale: 13.802kWh/an).
PEB 406: n°20221115014153 : classe E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an).
Caractéristiques:
Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances composé de deux entités (duplex-studio) bénéficie d'une superbe vue sur la vallée.
Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.)
Le duplex est vendu meublé. Places de parking communes. Pas de domiciliation possible dans le site au vu de son caractère "village de vacances".
Provision pour les charges privatives: 75€/mois pour l'eau et l'électricité.
Provision pour les charges communes: 170€/ mois (entretiens des communs).
La vente porte sur les constructions.
Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances).
Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.
Superficies:
Duplex (41,33m²):
Hall: 2,65m²
Salle de douche: 3,70m²
Séjour: 20,53€
Palier: 0,75m²
Chambre 1: 9m²
Chambre 2: 4,70m²
Studio (27,42m²):
Séjour: 22,80m²
Salle de douches: 2,62m²
Local technique: 2m²
Superficie totale: 68,75m²
Terrasse: 11m²
