Spacieuse ferme à colombage au coeur du hameau de Roanne

450.000 €

Nouveau

349.81 m²

2788 m²

Spacieux corps de ferme à colombage au coeur du charmant hameau de Roanne offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement.

Composition:

Maisonnette:

Rez-de-chaussée: Cuisine, salon, hall, salle de bain, wc, chaufferie.

1er étage: Séjour.

2ème étage: Mezzanine/chambre.

Bâtiment principal:

Rez-de-chaussée: : Hall, cuisine, salon, salle a manger, salle de bain, bureau. étables, atelier et chaufferie, 3 pièces dont une pièce d'eau à réaménager. Dépendance (ancien pigeonnier).

1er étage: 2 chambres, hall. 3 étables et atelier.

2ème étage: 1 chambre en sous toiture.

Détails techniques:

Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments.

Poêle à pellet dans le bâtiment principal.

Vitrage partiellement double, partiellement simple.

PEB n°20260630014571 Classe G (Espec: 669 kWh/m².an - Etotale: 176.848 kWh/an).

RC: 249€

Caractéristiques:

Spacieux corps de ferme ardennais à colombage offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement.

Vastes étables aménageables complétées par une maisonnette indépendante rendant le bien idéal pour le développement de chambres d'hôtes ou pour une occupation bi-familiale.

Situation privilégiée au calme, dans un environnement préservé au coeur du charmant hameau de Roanne (Stoumont), réputée pour ses paysages verdoyants et son cadre de vie authentique.

Ce corps de ferme s'accompagne également d'un vaste terrain de 1.504 m²

Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas vendeur.

Superficies:

Maisonnette:

Rez-de-chaussée:

Cuisine: 12.81 m²

Salon: 9.75 m²

Hall: 4.49 m²

Salle de bain: 2.56 m²

WC: 1.29 m²

Chaufferie: 3.23 m²

1er étage: