Hall industriel de 300m² bâtis au sol + bureaux/appart. de 337m² s/ terrain de 2.000m².

Composition

Rez-de-chaussée:

Entrepôt avec monte-charge, Sas d'entrée, wc indépendant, local technique, réserve.

1er étage:

Hall d'entrée avec vestiaire et wc indépendant, pièce de rangement avec arrivée monte-charges, bureau.

Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte (évier, four, micro-ondes, plaque à induction 5 zones, lave-vaisselle, frigo, congélateur), buanderie. Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche, meubles lavabos). Terrasse orientée Sud-Ouest.

2ème étage:

Pièce de rangement / salle de jeux, chambre, wc.

Grenier de rangement.

Détails techniques:

Citerne d'eau de pluie

Porte de garage sectionnelle (larg 3,60m x haut 3,10)

Châssis double vitrage PVC et bois.

Chauffage hall : Air pulsé, foyer à bois.

Chauffage bureaux et appartement: poêle à pellet, radiateurs électriques.

Production d'eau chaude via boiler électrique.

Électricité: Conforme. (400Volts - 40A - 30KW)

Escalier de secours. Très bonne isolation.

PEB n°20250711023656 : classe C (Espec: 240kWh/m².an - Etotale: 92 979 kWh/an).

Caractéristiques:

Hall industriel sur terrain de +/- 2430m² avec bureau et spacieux appartement 4 chambres dans Z.I de Stavelot.

Possibilité d'acquérir terrain adjacent de gauche (+/- 2.000m² à 58.17€/m²) en supplément.

Gros oeuvre et dalle béton en parfait état général.

Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur

Superficies:

Rez-de-chaussée: 326 m²

Entrepôt : 281,11 m²

Réserve: 27,43 m²

1er étage: 259 m²

Hall d'entrée: 23,64 m²

Wc indépendant: 1,90 m²

Pièce de rangement: 22,02 m²

Bureau / atelier: 32,94 m²

Séjour: 51,55 m²

Cuisine / salle à manger: 58,38 m²

Buanderie: 6,32 m²

Hall de nuit: 14,18 m²

Chambre 1: 12,02 m²

Chambre 2: 11,41 m²

Chambre 3: 11,43 m²

Salle de bains: 13,21 m²

2ème étage mansardé: 78,28  m²

Chambre 4 / salle de jeux: 58,95 m²

Chambre 5 / bureau: 17,39 m²

Wc indépendant: 1,94 m²

Surface habitable bureaux/appartement: 337,28 m²

Grenier de rangement: 80 m²

Terrasse: 36,44 m²