Maison bourgeoise du XIXè composée de 4 appartements de 2 chambres à configurer/aménager avec conformité urbanistique.

Maison bourgeoise du XIXè composée de 4 appartements à configurer/aménager avec conformité urbanistique.

Composition

Sous-sol: 6 caves.

Rez-de-chaussée: Hall commun. Appartement 1: Séjour avec cuisine ouverte, salon, chambre 1, hall de nuit, wc, chambre 2, salle de bains. jardin privatif orienté Sud-Ouest.

Étage 1: Appartement 2: Séjour avec balcon, cuisine (dans laquelle une salle de douche avec wc est à créer), chambre 1, chambre 2 avec pièce d'eau privative. Réserve à l'entresol.

Étage 2: Appartement 3: Hall d'entrée, wc, salle de douches, cuisine, séjour, 2 chambres dont une salle de douches privative.  

Etage 3/4 Duplex: Appartement 4: Hall d'entrée, wc indépendant, cuisine, salle à manger, séjour, salle de douches, 2 chambres. Grenier aménageable en chambre.

Détails techniques:

Châssis: Double vitrage pvc et bois.

Chauffage: chaudière collective gaz (Calorimètres).

Eau chaude via boilers électriques.

Toitures: Ardoises artificielles. Plateforme annexe en roofing isolée: PU 10cm. Bardage ardoises artificielles isolé: PU 6cm.

Compteurs: 4 gaz, 4 électriques, 1 eau.  

Budget de rénovation important à prévoir.

PEB rez: n°20200226015244 classe G (Espec: 51 044 kWh/an - Etotale: 512 kWh/m².an).

PEB 1er étage: n°20200226015596 classe E (Espec: 30 762 kWh/an - Etotale: 375 kWh/m².an).

PEB 2ème étage: n°20200226016003 classe E (Espec: 29 066 kWh/an - Etotale: 368 kWh/m².an).

PEB 3ème étage: n°20200226016160 classe D (Espec: 30 090 kWh/an - Etotale: 311 kWh/m².an)

Caractéristiques:

Conforme urbanistiquement pour 4 appartements.          

R.C: 1.451€

Loyers potentiels après travaux: Appart 1: 820€  Appart 2: 760€. Appart 3: 750€  Appart 4: 725€ .                            

Projet idéal pour une revente à l'unité après travaux.

Superficies:

Rez-de-chaussée avec jardin privatif: Appartement 1: 92,94m²                                                        

Hall d'entrée: 3.04m²

WC: 0.91m2      

Séjour/cuisine: 21,85m²

Salon: 16,19m²

Chambre 1: 10,08m²

Halle de nuit: 13,44m²

Chambre 2/sdd a creer: 17,44m²

Sdd/dressing: 9,99m²

Etage 1: Appartement 2: 65,57m²

Chambre 1: 11,10m²

Chambre 2/Sdd: 16,58m²

Séjour: 24,75m²

Cuisine avec sdd à créer: 10,75m²

Réserve: 2,39m²

Balcon: 2,76m²

Etage 2: Appartement 3: 62,64m²

Séjour: 18,96m²

Cuisine/wc/sdd à creer: 16,74m²

Chambre 1: 11,07m²

Chambre 2: 12,09m²

Sdd: 3,78m²

Étage 3/4: Appartement/duplex 4: 87.88m²

Hall d'entrée: 12,51m²

Wc: 0,84m²

Cuisine/sdd à créer: 11,89m²

Salle à manger: 11,95m²

Séjour: 11,72m²

Chambre 1: 8,41m²

Chambres 2: 12,56m²

Grenier aménageable en chambre: 18m²

Sous-sol:

Cave 1 (compteurs électrique) : 7,93m²

Cave 2: 4,06m²

Cave 3: 5,60m²

Cave 4: 6,27m²

Cave 5 ( compteur gaz/Buanderie) : 13,39m²

Cave 6 ( Chaufferie): 15,84m²

Superficie totale habitable: 309m²

Jardin privatif: 100m²

Terrain: 216 m²

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