Composition
Rez-de-chaussée:
Entrepôt avec monte-charge, Sas d'entrée, wc indépendant, local technique, réserve.
1er étage:
Hall d'entrée avec vestiaire et wc indépendant, pièce de rangement avec arrivée monte-charges, bureau.
Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte (évier, four, micro-ondes, plaque à induction 5 zones, lave-vaisselle, frigo, congélateur), buanderie. Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche, meubles lavabos). Terrasse orientée Sud-Ouest.
2ème étage:
Pièce de rangement / salle de jeux, chambre, wc.
Grenier de rangement.
Détails techniques:
Citerne d'eau de pluie
Porte de garage sectionnelle (larg 3,60m x haut 3,10)
Châssis double vitrage PVC et bois.
Chauffage hall : Air pulsé, foyer à bois.
Chauffage bureaux et appartement: poêle à pellet, radiateurs électriques.
Production d'eau chaude via boiler électrique.
Électricité: Conforme. (400Volts - 40A - 30KW)
Escalier de secours. Très bonne isolation.
PEB n°20250711023656 : classe C (Espec: 240kWh/m².an - Etotale: 92 979 kWh/an).
Caractéristiques:
Hall industriel sur terrain de +/- 2430m² avec bureau et spacieux appartement 4 chambres dans Z.I de Stavelot.
Possibilité d'acquérir terrain adjacent de gauche (+/- 2.000m² à 58.17€/m²) en supplément.
Gros oeuvre et dalle béton en parfait état général.
Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur
Superficies:
Rez-de-chaussée: 326 m²
Entrepôt : 281,11 m2
Réserve: 27,43 m2
1er étage: 259 m2
Hall d'entrée: 23,64 m2
Wc indépendant: 1,90 m2
Pièce de rangement: 22,02 m2
Bureau / atelier: 32,94 m2
Séjour: 51,55 m2
Cuisine / salle à manger: 58,38 m2
Buanderie: 6,32 m2
Hall de nuit: 14,18 m2
Chambre 1: 12,02 m2
Chambre 2: 11,41 m2
Chambre 3: 11,43 m2
Salle de bains: 13,21 m2
2ème étage mansardé: 78,28 m2
Chambre 4 / salle de jeux: 58,95 m2
Chambre 5 / bureau: 17,39 m2
Wc indépendant: 1,94 m2
Surface habitable bureaux/appartement: 337,28 m²
Grenier de rangement: 80 m2
Terrasse: 36,44 m2
