Composition :
Sous-sol : 2 Halls, atelier, chaufferie avec wc, cave/bureau, cave, garage 2 voitures avec porte sectionnelle télécommandée.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc, lumineux séjour avec cassette à bois, cuisine meublée (cuisinière, hotte, évier). Hall de nuit, 3 chambres, salle de douches (douche, meuble lavabo). Jardin.
1er étage : Grenier aménageable (possibilité 2 chambres et 1 salle de bains).
Détails techniques :
Construction de 1977
Châssis bois simple vitrage.
Électricité non-conforme.
Chauffage central mazout avec production d'eau chaude. Citerne 2.500L.
Toiture: Tuiles beton. Bon état. Sous toiture isolée: Laine de roche 14 cm
PEB n°20260313003765: classe C (Espec : 211 kWh/m².an - Etotale: 69 392 kWh/an).
Caractéristiques :
Charmante villa de plain-pied située dans un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Jardin arrière orienté Sud-est et jardin latéral orienté Sud-Ouest.
Possibilité d'aménager 2 chambres et une salle de bains en complément. ainsi qu'une pièce habitable au sous-sol.
Spacieux sous-sol avec une hauteur sous plafond de 2.65m.
Superficies :
Sous-sol (43m²) :
Hall 1 : 5,34m²
Hall 2 : 4,91 m²
Chaufferie : 8, 30 m²
Atelier : 33,88 m²
Cave 1 : 14,48 m²
Cave 2 : 2,75 m²
Garage : 40,99 m²
Rez-de-chaussée (108,65m²) :
Hall d'entrée : 6,05 m²
Wc : 1,59 m²
Séjour : 25,47 m²
Cuisine : 16,92 m²
Hall de nuit : 4,73 m²
Chambre 1 : 9,35 m²
Chambre 2 : 12.16 m²
Chambre 3 : 19.65 m²
Salle de douches : 8,41 m²
1er étage (47,34m²) :
Grenier aménageable :
Surface totale au sol :118,40 m²
Surface habitable nette aménageable: 47,34 m²
Total habitable 160.84 m²
Terrain : 762 m²
* Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.