Immeuble de rapport de 2 appartements avec garage et jardinet

238.500 €

Nouveau

Avenue Clémentine 35, 4900 Spa(ref. 7131)

138.67 m²

168 m²

Immeuble de rapport composé de 2 appartements avec garage, jardinet et terrasse à proximité immédiate du centre ville.

Composition:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée commun. Appartement 1 (58.11 m²): Séjour, spacieuse cuisine meublée (vitro, hotte, four, évier, frigo), salle de douche (douche, lavabo, wc), chambre. Bureau séparé par le hall commun. Terrasse et jardinet.

Étage 1 & 2 Duplex: Palier avec wc. Appartement 2 (86.25 m²): Hall, cuisine meublée (cuisinière gaz, double évier), salon, salle à manger, chambre avec salle de bains privative (lavabo, baignoire). Entresol: Palier avec WC (à placer). Étage 2: Hall avec WC, 2 chambres, grenier de rangement.

Sous-sol: Dégagement, cave compteurs, cave chaufferie avec accès au jardinet, cave de rangement, garage.

Détails techniques:

Compteurs individuels. (3 gaz, 2 eau, 2 électriques)

Installations électriques conformes. Installations gaz conformes.

Chauffage: 1 Chaudière gaz VIESSMAN commune avec calorimètres pour répartition des consommations.

Production d'eau chaude via chauffes eau gaz individuels.

Toiture en ardoises artificielles.

Châssis: Double vitrage pvc

PEB rez: n°20220609019536: classe G (Espec: 545 kWh/m².an - Etotale: 34.301 kWh/an).

PEB 1er étage: n°20220609019376 : classe G (Espec: 535 kWh/m².an - Etotale: 59.238 kWh/an).

Caractéristiques:

Immeuble de rapport composé de 2 appartements proche du centre-ville.