Immeuble de rapport composé de 3 appartements avec terrasse et jardin
Composition:
Rez-de-chaussée:
Hall commun donnant accès au jardin. Débarras.
Appartement 1:
Hall, salle de douches (douche, wc suspendu, meuble lavabo, radiateur porte-serviettes) , salon, séjour avec cuisine équipée ouverte (évier, four, taque induction, hotte, lave vaisselle, frigo, congélateur, table haute déjeuner.
Entresol: local technique machine à laver.
Etage 1: Palier. Appartement 2:
Hall, séjour, cuisine équipée (taque vitro, hotte, lave-vaisselle, évier, four, frigo), chambre, salle de bains (lavabo, douche, bain, wc).
Entresol: wc
Etage 2 : Palier. Appartement duplex 3:
Hall, séjour, cuisine meublée (évier, lave-vaisselle, four, taque vitro, hotte), chambre 1, salle de bains (bain, lavabo, arrivée/décharge machine)
Etage 3: Palier, salle de bains, (lavabo, bain avec paroie douches), chambre 2, hall, grenier aménageable en chambre avec mezzanine.
Détails techniques:
Compteurs individuels (gaz, eau et électricité)
Chauffage: 3 Chaudières individuelles avec production d'eau chaude.
Toiture en bon état avec étanchéité en sous toiture.
Châssis: Double vitrage pvc
Ventilation simple flux pour l'appartement du rez.
Installations électriques à remettre aux normes
PEB rez: n°20260622025357 : classe B (Espec: 168 kWh/m².an - Etotale: 10 072kWh/an).
PEB 1er étage: n°20260622009547 : classe D (Espec: 317 kWh/m².an - Etotale: 20 029 kWh/an).
PEB 2ème étage n°20260622025535 : classe D (Espec: 273 kWh/m².an - Etotale: 25 721 kWh/an).
Caractéristiques:
Immeuble de rapport composé de 3 appartements avec jardin idéalement situé dans l'hyper centre derrière le l'hotel des Thermes et le casino.
Urbanistiquement conforme pour 3 appartements.
Loyer actuel global: 1.500€/mois.
Loyer global après indexation : 1.900€/mois.
Superficies:
Rez-de-chaussée: 44,56 m²
Hall d'entrée: 2,40 m²
Salle de bains: 5,35 m²
Salon: 14,23 m²
Salle à manger: 14 m²
Cuisine: 8,58 m²
Etage 1: 50,72 m²
Hall d'entrée: 2,08 m²
Séjour: 17,98 m²
Cuisine: 11,24 m²
Chambre: 12,73 m²
Salle de bains: 6,69 m²
Etage 2: 50,72 m²
Hall d'entrée: 2,08 m²
Salon: 17,98 m²
Cuisine: 11,24 m²
Chambre: 12,73 m²
Salle de bains: 6,69 m²
Etage 3: 51,18 m²
Hall de nuit: 2,08 m²
Salle de bains: 11,43 m²
Chambre 2: 18,47 m²
Grenier: 19,20 m²
Total habitable: 197,18 m²
Cave 1: 6,08 m²
Cave 2: 10,43 m²
Cave 3: 10,83 m²
Cave 4: 3,99 m²
Cave 5: 4,68 m²
Jardin: +/- 50 m²
Terrain: 151 m²
* Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.