Commerce dans l'hyper centre de Spa

Caractéristiques :

Opportunité rare au coeur de Spa : superbe surface Horeca de 264 m².
Location pure, sans reprise de fonds de commerce.

Espace polyvalent avec agencement personnalisable et configuration adaptable selon vos besoins.

Ces 2 vastes salles permettant d'accueillir minimum 110 couverts en intérieur. Superbe terrasse ombragée de minimum 120 couverts.

Libre de contrat de brasserie.

Loyer mensuel: 4.700€ /mois. Quote-part de précompte immobilier de 210€ /mois.

Description des locaux :

Sous-sol :

Espaces sanitaires dames (3 WC, meuble lavabo) et hommes (2 WC, 2 urinoirs, meuble lavabo).
Deux réserves. Caves.

Rez-de-chaussée : 2 salles communicantes avec hall commun à l'arrière.

• Salle gauche : restaurant avec espace ouvert, espace de rangement, hall, bureau.
• Salle droite : Salle avec bar, espace rangement, cuisine, réserve.

Détails techniques :

Double vitrage PVC.

Chauffage central gaz avec production d'eau chaude.

Compteurs individuels.

Superficies :

Rez de chaussée :

Salle "restaurant" : 69,30 m²

Espace ouvert : 21,63 m²

Chambre froide : 4,50 m²

Hall : 6,50m²

Bureau : 16,80m²

Hall arrière commun : 9,25 m²

Salle "brasserie" : 66,12 m²

Espace bar : 16,72m²

Espace rangement : 3,98 m²

Cuisine : 42,97 m²

Réserve : 6,87 m²

Superficie totale utile : 264,64m²

Sous-sol:

Espace sanitaire: 24,64 m²

Caves : 73, 26 m²