Idéal pour restaurant + 4 appartements (ou Airbnb)

Composition :

Sous-sol : Sanitaires hommes, 2 réserves accès indépendant (poss. chambre froide), 2 caves réserve, 2 caves à vin, couloir-chaufferie, local technique, dégagements, local technique piscine, double garage.

Rez-de-chaussée : Réception/bar avec foyer à pellets, salle 1 avec insert bois, salle 2 avec feu ouvert, cuisine équipée domestique, dégagement, sanitaires dames. Terrasse semi couverte et jardin arboré avec piscine orientés ouest, parking extérieur.

1^er étage :

• Appartement 1 (de fonction) : Hall d’entrée, séjour avec terrasse couverte (cuisine à aménager), chambre, dressing, salle de bain (baignoire, douche, double lavabo, wc).
• Appartement 2 : Hall, wc, séjour, cuisine équipée (taque électrique, four, hotte, évier, frigo non encastré), chambre, salle de bain (baignoire semi-îlot, douche italienne, meuble double lavabo).

2^ème étage :

• Appartement 3 : Hall, séjour, cuisine équipée (taque électrique, four, hotte, double évier), chambre, salle de bain (baignoire, lavabo, wc, raccordements machine à lessiver).
• Appartement 4 : Hall, séjour avec cuisine à réaménager (actuellement : taque électrique, four, hotte, évier), chambre, salle de bain à aménager.

Détails techniques :

4 compteurs électriques bi-horaires. 1 compteur d’eau + 4 décompteurs.

Châssis PVC double vitrage. 2 portes sectionnelles télécommandées.

Chauffage central mazout avec production d’eau chaude (et chauffage piscine) + foyers/insert à pellets et feu ouvert au rez.

PEB n°20250831005595 : classe D (Espec: 318kWh/m².an - Etotale: 239.293 kWh/an).

Propriété entièrement sécurisée (alarme, portail électrique, visiophone).

Caractéristiques :

Hôtel de maître situé au calme dans un bel environnement.

Idéal pour activité horeca + appartements (4 logements autorisés urbanistiquement) ou Airbnb.

Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies :

Sous-sol (48,10m²) :

Sanitaires hommes : 11m²

Réserves: 37,10m²

Rez-de-chaussée (167,70m²) :

Réception / bar : 45,40m²

Salle 1 : 40,40m²

Salle 2 : 32,30m²

Cuisine : 39,80m²

Sanitaires dames: 9,80m²

1^er étage (168,30m²) :

Appartement 1 (de fonction) - 96,40m² :

Hall d'entrée : 23,30m²

Séjour : 21,50m²

Chambre : 25,90m²

Dressing : 13,80m²

Salle de bain 1 : 11,90m²

Appartement 2 - 71,90m² :

Hall : 9,50m²

Wc : 1,2m²

Séjour : 30,30m²

Cuisine : 8,60m²

Chambre  : 12,70m²

Salle de bain : 9,60m²

2^ème étage (142,60m²) :

Appartement 3 - 64,70m² :

Hall : 4,40m²

Séjour : 18,50m²

Cuisine : 16,50m²

Chambre : 13,70m²

Salle de bain : 11,60m²

Appartement 3 - 75,90m² :

Hall : 3,90m²

Séjour : 22,60m²

Cuisine (à réaménager) : 18,40m²

Chambre 5 : 20,20m²

Salle de bain (à aménager) : 10,80m²

Total habitable : 526,70m²

Terrasse REZ (semi couverte) : 27,50m²

Terrasse ETAGE (couverte) : 8,50m²

Jardin : +/- 2.000m²

Terrain : 2.418m²