Immeuble de prestige

899.888 €

Option

Vieille route de Stavelot 35, 4900 Spa(ref. 6945)

538.3 m²

2418 m²

Composition :

Sous-sol : Double garage, 2 pièces aménageable avec belle luminosité et accès au jardin, buanderie, couloir-chaufferie, 4 caves dont 2 à vin, local technique, dégagements, local technique piscine.

Rez-de-chaussée : Sas, vestiaire avec wc, réception avec foyer à pellets, dégagement, salon avec insert bois, salle à manger avec feu ouvert, cuisine full équipée (îlot central avec taques induction, hotte, four, four vapeur, frigos/congélateurs, lave-vaisselle, double évier) avec coin repas et foyer à pellets. Terrasse semi couverte et jardin avec piscine chauffée orientés ouest, parking extérieur.

Entresol : Débarras.

1^er étage : Palier, salon TV/jeu (poss. chambre) avec terrasse couverte, suite avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, double lavabo, wc), hall de nuit, wc, 2 chambres avec dressing, salle de bains (baignoire semi-îlot, douche italienne, meuble double lavabo).

2^ème étage : Hall de nuit, 2 chambres avec dressing, salle de bains (baignoire, lavabo, wc, raccordements machine à lessiver), suite avec hall, dressing et salle de bains (baignoire avec paroi douche, lavabo, wc).

Détails techniques :

Châssis PVC double vitrage. 2 portes sectionnelles télécommandées.

Chauffage central mazout avec production d’eau chaude (et chauffage piscine) + foyers/insert à pellets et feu ouvert au rez.

Électricité conforme. PEB n°20250831005595 : classe D (Espec: 318kWh/m².an - Etotale: 239.293 kWh/an).

Propriété entièrement sécurisée (alarme, vidéo-surveillance, portail électrique, visiophonie).

Piscine munie d'un volet solaire.

Caractéristiques :

Bonne situation dans un quartier résidentiel calme et prisé.

Agencement et volumes actuels permettant de nombreuses affectations :