Propriété de caractère à 2 pas de la Place du Perron !

Composition :

Bâtiment principal - 208,10m² + 82,43m² aménageables :

• Sous-sol : 6 caves.
• Rez-de-chaussée : Surface commerciale en 2 ailes. Porche carrossable donnant accès à la cour intérieure.
• 1er étage : Hall, wc, bureau, salon, salle à manger, cuisine meublée.
• 2ème étage : Palier, wc, 2 chambres, hall de nuit, 2 chambres avec placard, salle de bains, hall vers étage annexe attenante.
• Combles : Greniers aménageables de 82,43m².

Annexe attenante - 48,19m² : Hall, kitchenette, réserves sur 2 niveaux.

Annexe 1 - 38,96m² : Hall, réserves sur 2 niveaux, carport.

Annexe 2 - 90,91m² : Bâtiment de +/- 90m² sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin plein sud de +/- 100m² en arrière zone.

Annexe garage - 41,11m² : Garage / atelier.

Détails techniques :

Bâtiment principal : Chauffage central gaz avec production d'eau chaude. Double vitrage bois. Électricité non conforme.

PEB n°20220707004117 : classe D (Espec: 329 kWh/m².an - Etotale: 114.142 kWh/an).

Caractéristiques :

Propriété de caractère avec cour intérieure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grandes surfaces aménageables.

Très bonne situation commerciale dans l'hypercentre de Theux tout en étant au calme de part la configuration des lieux.

Possibilité de création de minimum 3 logements moyennant autorisation urbanistique (actuellement maisons d'habitation et de commerce).

Budget de rénovation à prévoir particulièrement pour les dépendances et annexes.

Le prix est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies :

Bâtiment principal - 208,10m² + 82,83m² aménageables :

Rez-de-chaussée - 62,09m² :

Aile commerciale gauche (n°21) : 33,49m²

Aile commerciale droite (n°23) : 28,60m²

Porche carrossable : 25,89m²

Cour intérieure : +/- 50m².

1er étage - 89,71m² :

Hall : 9,94m²

Wc : 1,59m²

Bureau : 9,91m²

Salon : 32,39m²

Salle à manger : 29,12m²

Cuisine : 6,76m²

2ème étage - 86,30m² :

Palier : 9,75m²

Wc : 1,63m²

Chambre 1 : 18,60m²

Chambre 2 : 10,58m²

Hall de nuit : 4,82m²

Chambre 3 : 17,38m²

Chambre 4 : 13,12m²

Salle de bains : 8,42m²

Hall (vers annexe) : +/- 2m²

Combles : Greniers aménageables de 82,43m²

Annexe attenante - 48,19m² :

Hall : 7,77m²

Kitchenette : 12,83m²

Réserve 1 : 6,81m²

Réserve 2 : 3,78m²

Hall étage : +/- 7m²

Pièce étage : +/- 10m²

Annexe 1 - 38,96m² :

Hall : 4,46m²

Réserve rez : 10,09m²

Réserves étage : 24,41m²

Carport : 12,56m²

Annexe 2 - 90,91m² :

Rez : 42,70m²

Étage 1 : 48,21m²

Jardin en arrière zone (sud) : +/- 100m²

Annexe garage / atelier (sud-est) : 41,11m²

Superficie totale (hors annexe garage) : 468,59m²

Terrain : 691m²