Maison 2 ch (poss. 4) avec garage sur 937m² à Nivezé

Composition :

Rez-de-chaussée : Hall, garage, wc, chaufferie, cave, local citerne. Terrasse empierrée de +/- 55m² et jardin de +/- 650m² exposés sud-ouest.

1er étage : Palier avec placard, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, frigo, évier), séjour avec cheminée et balcon donnant accès au jardin, hall de nuit, 2 chambres salle de bains (baignoire, lavabo, wc, raccordements machine à lessiver).

Combles : Grenier aménageable de +/- 65m² (93m² au sol) ; possibilité 2 chambres.

Détails techniques :

Châssis bois double vitrage. Électricité bi-horaire.

Chauffage central mazout (chaudière ELEO de 2013). Production d'eau chaude via boiler électrique (200L).

Travaux de raccordement à l'égout public et budget rénovation à prévoir.

PEB n°202510220122023 : classe F (Espec: 470 kWh/m².an - Etotale: 52.489 kWh/an).

Caractéristiques :

Excellente situation calme dans un quartier prisé de Nivezé. Terrasse empierrée et jardin idéalement exposés.

Vente soumise à autorisation de division.

Possibilité d'acquérir le terrain adjacent (lot D de 1.367m²) pour 102.525€.

Les prix affichés sont des propositions qui ne lient pas le vendeur.

Superficies :

Rez-de-chaussée (58,50m²)  :

Hall : 2,32m²

Garage : 31,58m²

Wc : 1,40m²

Chaufferie : 6,18m²

Cave : 8,81m²

Local citerne : 8,28m²

1er étage (84,98m²)  :

Palier : 9,55m²

Cuisine : 11,39m²

Séjour : 30,51m²

Hall de nuit : 2,46m²

Chambre 1 : 12,32m²

Chambre 2 : 12,23m²

Salle de bains : 6,52m²

Combles :

Grenier aménageable : +/- 65m².

Total habitable : 88,70m²

Terrasse : 55m²

Jardin : +/- 650m²

Terrain : 937m²