Caractéristiques :
Opportunité rare au coeur de Spa : superbe surface Horeca de 264 m².
Location pure, sans reprise de fonds de commerce.
Espace polyvalent avec agencement personnalisable et configuration adaptable selon vos besoins.
Ces 2 vastes salles permettant d'accueillir minimum 110 couverts en intérieur. Superbe terrasse ombragée de minimum 120 couverts.
Libre de contrat de brasserie.
Nouveaux plafonds résistants au feu et nouveau sol sans joint prévu pour cuisine professionnelle.
Loyer mensuel: 4.350€ /mois. Quote-part de précompte immobilier de 210€ /mois.
Description des locaux :
Sous-sol :
Espaces sanitaires dames (3 WC, meuble lavabo) et hommes (2 WC, 2 urinoirs, meuble lavabo).
Deux réserves. Caves.
Rez-de-chaussée : 2 salles communicantes avec hall commun à l'arrière.
- Salle gauche : restaurant avec espace ouvert, espace de rangement, hall, bureau.
- Salle droite : Salle avec bar, espace rangement, cuisine, réserve.
Détails techniques :
Double vitrage PVC.
Chauffage central gaz avec production d'eau chaude.
Compteurs individuels.
Superficies :
Rez de chaussée :
Salle "restaurant" : 69,30 m²
Espace ouvert : 21,63 m²
Chambre froide : 4,50 m²
Hall : 6,50m²
Bureau : 16,80m²
Hall arrière commun : 9,25 m²
Salle "brasserie" : 66,12 m²
Espace bar : 16,72m²
Espace rangement : 3,98 m²
Cuisine : 42,97 m²
Réserve : 6,87 m²
Superficie totale utile : 264,64m²
Sous-sol:
Espace sanitaire: 24,64 m²
Caves : 73, 26 m²
