Composition:
Gîte n°15 pour 9 personnes.
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, une chambre, coin salon, réserve, wc, hall, salle de bains, cuisine, salle à manger, bureau.
1er étage: un salon en mezzanine, une chambre, un salon TV, bureau; une suite parentale avec salle d'eau privative
2ème étage: une quatrième chambre.
Gîte n°17: 70 personnes
Au rez-de chaussée: Séjour, salle à manger, cuisine professionnelle, bloc sanitaire , hall , chaufferie.
1er étage: Hall de nuit, 4 dortoirs, un local détente, 4 chambres et deux salles d'eau, 2 wc.
Conciergerie n°17A :
Au rez de chaussée: buanderie des gites des numéros 15 et 17, hall, réserve, cuisine.
1er étage: Bureau /Dressing, salle de bains , chambre à coucher
Détails techniques:
Gîte n°15:
Châssis bois/PVC double. Chauffage central mazout gérant la production d'eau chaude
Électricité conforme .
PEB n°20260911013216 : classe G (Espec: 575 kWh/m².an - Etotale: 180 477kWh/an).
Gîte n°17:
Châssis bois/PVC double. Chauffage central mazout gérant la production d'eau chaude
Électricité conforme .
PEB n°20260911 : classe E (Espec: 382 kWh/m².an - Etotale: 186 565kWh/an).
Conciergerie du 17A:
Châssis bois double. Chauffage central gaz gérant la production d'eau chaude
PEB n°20260911013196 :classe F (Espec: 427 kWh/m².an - Etotale: 40185 kWh/an).
Caractéristiques:
Bâtiments de style Fermettes Ardennaises vous offrant 750m² habitable sur un terrain dégagé de 43 ares composé de 3 bâtiments distincts dont une conciergerie. Cet ensemble immobilier est situé dans un havre de paix bénéficiant d'une situation touristique exceptionnelle
Nombreuses activités et centres d'intérêt à proximité immédiate : randonnées, Thermes de Spa à 10km, circuit Spa-Francorchamps à 18km.
Vendu entièrement équipé (y compris le mobilier), conforme urbanistiquement en tant qu'hébergement touristique et avec rapport incendie favorable pour une capacité d'hébergement jusqu'à 9 personnes pour le gite du numéro 15 et 70 personnes pour le gite du numéro 17.
Superficies:
Gîte n°15:
Rez-de-chaussée: 128,24 m²
Hall d'entrée: 14,16 m²
Chambre 1: 17,59 m²
coin salon: 8,58m²
réserve: 6,30m²
Wc: 2,54 m²
Hall:16,37m²
Salle de bains:12,85m²
Cuisine: 10m²
Salle à manger: 27,25m²
Salon TV / Bureau: 12,6m²
1er étage: 69,83 m²
Salon mezzanine: 17,09m²
Bureau /salonTV: 11,63m²
Chambre 2: 17,89 m²
Chambre 3 / salle de bains: 23,2 m²
2ème étage: 29,61 m²
Chambre 4: 29,61 m²
Total habitable: 227,68 m²
Superficie jardin et cour +/- 700m²
Gîte n°17:
Rez-de-chaussée: 223,95m²
Salle Polyvalente: 71,54m²
Sale à manger: 76,26m²
Cuisine professionnelle: 32,69 m²
Bloc sanitaire Wc/douche/vestiaire: 35 m²
Hall: 5,86m²
Chaufferie 2;6m²
1er étage: 201,3 m²
Hall de nuit: 16.38m²
Dortoir 1: 42,59 m²
Dortoir 2: 29,10m²
Dortoir 3: 11,69m²
Dortoir 4: 32,98m²
WC: 1,47m²
WC 2: 1,66m²
Local détente: 18,10m²
Salle de douche: 3,45m²
4 chambres à coucher avec 2 salle de douches: 43,89m²
Total habitable: 425,25 m²
Terrasse: 58,06 m²
Jardin et cours: +/- 3.400m²
Conciergerie du 17A:
Rez de chaussée: 57,69m²
Buanderie: 19,55m²
réserve: 11,17m²
Hall: 7,4m²
Cuisine: 18,01m²
Chaufferie: 1,56m²
1er étage: 39,25m²
Bureau dressing: 20,8m²
salle de bain: 4,15m²
Chambre à coucher: 14,28m²
Total habitable: 96.94m²
Total Habitable des 2 gîtes + la conciergerie: 750m²
Superficie totale des cours et jardin: 4.300m²
