Gîte entièrement équipé

Composition :

Rez-de-chaussée : Véranda (billard, kicker), bar équipé (2 frigos double porte, pompe à bière, machine à café professionnelle), salle à manger, dégagement, cuisine équipée (2 taques vitrocéramiques, 2 fours, hotte professionnelle, 2 frigos américains, évier, 2 laves-vaisselle), espace sanitaire (wc dames / hommes), hall, placard buanderie. Salon avec accès à la pergola exposée sud et aux extérieurs. Terrasse exposée ouest.

1er étage : Hall, wc, 2 suites dont une avec salle de bains (baignoire, meuble lavabo, wc) et une avec salle de douches (douche, meuble lavabo, wc), 1 chambre avec coin douche (douche, meuble lavabo), 1 chambre, 1 salle de bains (baignoire, meuble lavabo, wc). Couloir, 2 chambres dont 1 avec lavabo, salle de bains (baignoire, wc, meuble évier).

2ème étage : Palier, 2 chambres, salle de bains (baignoire, meuble évier, wc).

Rez-de-jardin :  1 cave, coin sanitaire (douche, 2 wc), local cuisine, 3 garages / bureaux.

Extérieurs : Terrasse aménagée avec piscine conteneur chauffée (vitre panoramique), bain nordique 8 personnes et sauna 6 personnes. Chalet bbq. Terrain de pétanque. Parking extérieur privatifs 5 voitures.

Détails techniques :

Chauffage central mazout. Châssis mixtes (bois doubles et simples vitrages + PVC double vitrage). Électricité conforme.

Piscine chauffée via chaudière mazout avec volet électrique.

Caractéristiques :

Situation touristique exceptionnelle face au Lac de Warfa !

Nombreuses activités et centres d'intérêt à proximité immédiate : promenades, Spa centre à 2km, Thermes de Spa à 5km,  circuit Spa-Francorchamps à 13km.

Gîte vendu entièrement équipé, aux normes incendie pour une capacité jusqu'à 15 personnes et urbanistiquement conforme en tant qu'hébergement touristique.

Très bonne rentabilité.

Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Superficies :

Rez-de-chaussée (113,76m²) :

Véranda : 56m²

Bar : 20m²

Salle à manger : 30,93m²

Dégagement : 5,67m²

Cuisine : 18,60m²

Espace sanitaire : 8,94m²

Hall : 4,52m²

Placard buanderie : 1,65m²

Salon : 23,45m²

1er étage (116,70m²):

Hall : 11,78m²

Wc : 1,61m²

Suite 1 :

• Chambre : 13,62m²
• Salle de bains : 5,84m²

Suite 2 :

• Chambre : 13,21m²
• Salle de douches : 6,24m²

Chambre 3 (avec douche) : 14,31m²

Chambre 4 : 12,47m²

Salle de bains 3 : 4,42m²

Couloir : 5,34m²

Chambre 5 : 11,40m²

Chambre 6 : 9,72m²

Salle de bains 4 : 6,74m²

2ème étage (36,32m²) :

Palier : 3,46m²

Chambre 7 : 14,68m²

Chambre 8 : 8,14m²

Salle de bains 5 : 10,04m²

Total habitable : 266,78m²

Rez-de-jardin (110,18m²) :

Cave : 30,18m²

Coin sanitaire, local cuisine + 3 garages/bureaux : +/- 80m²

Extérieurs :

Pergola : 64,08m²

Terrasse 1 : 36,46m²

Terrasse 2 (piscine, bain nordique, sauna) : +/- 200m²

Chalet bbq : 18,93m²

Terrain : 1.547m²