Détails du bien à vendre

	ID :	496
	Type :	Industriel
	Localisation :	Les Isnes
	Chassis :	double vitrage pvc
	Surface habitable :	1088 m²
	Surface de terrain :	6978 m²
	Chambres à coucher :	0
	Garages :	0
	Chauffage :	central au mazout
	Toit :	eternits
	Prix :	1.450.000 €
	RC :	11953 €
	Commentaires
	Galerie Demande d'informations	Immeuble de bureaux composé de 3 ailes disposées en "U" autour d'une cour intérieure avec plans d'eau. Configuration actuelle: Sous-sol: Ht ss plafond (2.20 m): Cave - Réserve - Chaufferie (52 m²) Rez-de-chaussée: Ht ss plafond (2.80 m): Hall d'acceuil (16 m²), bureau de reception (16 m²). 29 bureaux de 16 m², 1 local montage ordinateurs (50 m²), 1 local archives (16m²), 2 locaux serveurs (2X16 m²), 1 débarras (16 m²), 2 salles de réunions (16,32m²), sanitaires hommes & dames avec douche( 16,20 m²), cuisine équipée (12 m²), réfectoire (16 m²), couloirs et dégagements (174 m²). Situation, Commodités & Communication: Parc scientifique Crealys, en plein développement regroupant actuellement 90 entreprises "high tech". Dans le parc: restaurant d'entreprise, fitness, banque et autres services. Autoroutes: Accès E42 immédiat. A 12 km de l'axe Bxl-Lux E411. Aéroports: Charleroi: 20 km - Bxl: 65 km. Gare: 11 km. Bus: dans le parc. Carcatéristiques: Très belle conception de 2001. Très bonne situation. Vaste parking empiérré (extensible): Min 37 places. Construction extensible de 30 à 50 % et entièrement modulable (Cloisons légères démontables entre bureaux et entre bureaux et couloirs). Très bon niveau d'équipement. Données financières: Actuellement loué en partie: 98 m² utiles => 122.45 € / M² / AN. De plus, le vendeur est intéressé de louer la moitié (-98 m² utiles) de la surface de l'immeuble à 110 € / M² / AN. Plusieurs accès indépendants possibles. R.C: 11.953 €. Précompte immobilier: 9.668 €. Détails techniques: Parcelle plane. Abords aménagés. Chemin carrosable en dalle de beton. Double vitrage pvc - Chauffage central mazout - Electricité bi-horaire "type industrielle" et Cablage informatique (fibre optique) sous gaines techniques visitables. Alarme: anti intrusion & incendie homologuée. Superficies: Habitable: 1.050 m² Terrain: 6.978 m²